ingeniería, urbanismo, medio ambiente

Categoría: desarrollo urbanístico

  • Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación P1. Ayuntamiento de Polanco

    Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación P1. Ayuntamiento de Polanco

    Polanco, Cantabria.

    El objeto es el desarrollo de la Unidad de Actuación P1 de suelo urbano no consolidado del Ayuntamiento de Polanco, en el marco de las previsiones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana actualmente en vigor.

    Superficies

    La Unidad de Actuación P1 de suelo urbano no consolidado del PGOU de Polanco está situada en la zona central del municipio. Las dos bolsas de suelo residencial están al sureste del enlace de Polanco de la A-67; continuando el trazado de la CA-330 hacia el sur, encontramos la parcela de equipamiento EQL P3 primero y, más adelante, junto a la iglesia de San Pedro Advíncula, el espacio libre ZELL P3.

    Ordenación detallada

    Con el presente Estudio de Detalle se da inicio al desarrollo de la Unidad de Actuación P1, con el doble objetivo de rematar la actual trama urbana y la obtención de las redes públicas, según consta en la ficha urbanística del planeamiento.

  • Urbanización Fase II Sector Ajo SAU-5.

    Urbanización Fase II Sector Ajo SAU-5.

    Bareyo, Cantabria.

    vista del ámbito inicial (fase 1) y el recientemente ejecutado (fase 2)

    La obra ha consistido en la continuación hacia el norte de la urbanización ejecutada en la 1ª fase de obras, cuyo límite coincide con un vial de desarrollo Este-Oeste en el que se encuentran los puntos de conexión de los diferentes servicios urbanos. Desde esta calle parten tres viales sensiblemente paralelos, que se han materializado en esta fase 2 de obras, que cierran por el Norte con un nuevo vial a ejecutar como ampliación del camino existente.

    La geometría del ámbito de actuación se asemeja a un rectángulo, con una topografía bastante regular y plana, excepto una irregularidad localizada, identificable previsiblemente como un depósito de acopios de material de excavación procedente de la ejecución de la primera fase de las obras, que se ha regularizado en el contexto de la obra realizada.

    Vista N del Eje 1 antes y después de la urbanización
    Eje 1 desde el norte

    Eje 1 desde el sur
    Eje 3, vista S

  • Proyecto de urbanización URB-10

    Proyecto de urbanización URB-10

    Rumoroso, Polanco. Cantabria

    El presente documento se redacta a petición de Iberdrola Inmobiliaria, propietaria del sector denominado URB-10 en Rumoroso, suelo incluido en el municipio de Polanco, cuya ordenación detallada para un uso residencial recoge el PGOU aprobado definitivamente en 2015.

     

    A partir de la ordenación planteada en el PGOU (ordenación detallada), se depura la definición de la vialidad de proyecto (ampliando radios de giro, especificando bados, rebajes en accesos, pasos de peatones, aparcamientos, plazas para personas con movilidad reducida, etc).

     

    Planta general

    Igualmente se plantean los tres espacios libres que señala la ordenación, estableciendo unos itinerarios que permitan recorrer éstos en condiciones de accesibilidad adecuadas. La actuación se centra en una regularización del terreno lo más “naturalizada” posible, en atención  a la fuerte pendiente del terreno.

    Obras de urbanización (Marzo 2020)
    Planta de ordenación orientativa
    Vista desde SE
    Vista desde desde NO