El Área objeto del Proyecto de Urbanización, está situada en el Término Municipal de Santander, en la Bajada del Caleruco, en el cruce con la Avenida de los Castros, siendo su relación y conexión con el exterior a través de la citada avenida, con la que es colindante.
El ámbito de la urbanización a ejecutar en la fase 1, que totaliza la superficie de la UA-1, se muestra en la imagen, en la que se ha sombreado en azul un recinto interior a la delimitación del área específica sobre la foto aérea y el catastral, que corresponde a la UA-1 y en verde los terrenos a urbanizar en la fase 2, es decir, la UA-2.
Se trata de un sector discontinuo, compuesto por dos bolsas de suelo separadas por la carretera nacional N-611, además de la bolsa de suelo categorizado por el PGOU como Sistema General de espacio libre vinculado al sector, situado al S-O del mismo, a su vez integrado en el proyecto de parque público que el Ayuntamiento tiene intención de desarrollar en la gran campa situada al sur de la Casa Consistorial y la Iglesia de San Pedro ad Víncula.
El sector URB-8 de suelo urbanizable, destinado a usos productivos, está situada en la zona norte del municipio, dividido en dos áreas de suelo por la N-611. Es contiguo por el norte y este con suelo rústico de protección ordinaria R_PO; por el oeste limita con una bolsa de suelo urbano consolidado con calificación productivo genérico, PGc; finalmente, por el sur y sur-este, limita con suelo rústico de especial protección ecológica, SR-EPE, vinculado al arroyo Fuente del Valle. El sistema general vinculado ZEL-G-2 se sitúa en el borde norte del ámbito destinado a futuro parque en la gran campa situada al sur de la Casa Consistorial y la Iglesia de San Pedro ad Víncula.
Con el presente Estudio de Detalle se da inicio al desarrollo del sector URB-8 con el doble objetivo de ampliación de la trama urbana, en este caso a través del desarrollo de un sector de suelo productivo complementario del suelo urbano productivo contiguo, y la obtención de las redes públicas, según consta en la ficha urbanística del planeamiento.
El objeto de la Actuación Integral Estratégica Productiva (AIEP) de Val de San Vicente es disponer de suelo de uso industrial en la franja costera occidental de la comunidad de Cantabria, para lo cual se plantea una ejecución dilatada en el tiempo, que permita acompasar la demanda previsible con la financiación, ejecución y comercialización de suelo.
Así pues, se establecen varias etapas de desarrollo del P.S.I.R, iniciándose la actuación con la Etapa I, situada al norte del ámbito, colindante con la N-634 y el polígono de los Tánagos.
Las obras de construcción están próximas a concluir.
Tubo de drenaje a pie de talud en eje 5Zanja de saneamiento entibadaEjecución de prisma eléctrico en eje 5 junto a carretera N-634Martillo hormigonado en eje 5
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