El Área objeto del Proyecto de Urbanización, está situada en el Término Municipal de Santander, en la Bajada del Caleruco, en el cruce con la Avenida de los Castros, siendo su relación y conexión con el exterior a través de la citada avenida, con la que es colindante.
El ámbito de la urbanización a ejecutar en la fase 1, que totaliza la superficie de la UA-1, se muestra en la imagen, en la que se ha sombreado en azul un recinto interior a la delimitación del área específica sobre la foto aérea y el catastral, que corresponde a la UA-1 y en verde los terrenos a urbanizar en la fase 2, es decir, la UA-2.
El objetivo es evaluar las condiciones de inundabilidad actuales y futuras en el área del Espadañal, afectada por inundaciones coincidentes con episodios de lluvia de elevada intensidad. Este parque, situado junto a un parking unos 300 m al sur de la playa de la Concha, se sitúa en la zona oeste del núcleo de Suances.
Parque del Espadañal
El proceso a seguir requiere de dos fases:
1. Informe de análisis hidrológico y climatológico del área, que incluya el estudio de la cuenca vertiente (evaluación de escorrentía y tiempo de concentración de la misma) y la intensidad de lluvia que se adopte como parámetro de diseño. Deberá analizarse la capacidad de almacenamiento y regulación que el caballón podría generar al inundar una determinada superficie de espacio libre y definir las condiciones de alivio o rebose a la red de saneamiento próxima, en principio, hacia un colector de aguas pluviales que evacúa a la playa de la Concha.
2. Proyecto de ejecución de la solución adoptada, que se acometería una vez verificada la viabilidad y funcionalidad de la solución adoptada. El proyecto incluiría documentación gráfica en planta, perfiles transversales, secciones tipo y detalles de alivio al colector de pluviales, así como la valoración económica de las obras.
Se trata de un sector discontinuo, compuesto por dos bolsas de suelo separadas por la carretera nacional N-611, además de la bolsa de suelo categorizado por el PGOU como Sistema General de espacio libre vinculado al sector, situado al S-O del mismo, a su vez integrado en el proyecto de parque público que el Ayuntamiento tiene intención de desarrollar en la gran campa situada al sur de la Casa Consistorial y la Iglesia de San Pedro ad Víncula.
El sector URB-8 de suelo urbanizable, destinado a usos productivos, está situada en la zona norte del municipio, dividido en dos áreas de suelo por la N-611. Es contiguo por el norte y este con suelo rústico de protección ordinaria R_PO; por el oeste limita con una bolsa de suelo urbano consolidado con calificación productivo genérico, PGc; finalmente, por el sur y sur-este, limita con suelo rústico de especial protección ecológica, SR-EPE, vinculado al arroyo Fuente del Valle. El sistema general vinculado ZEL-G-2 se sitúa en el borde norte del ámbito destinado a futuro parque en la gran campa situada al sur de la Casa Consistorial y la Iglesia de San Pedro ad Víncula.
Con el presente Estudio de Detalle se da inicio al desarrollo del sector URB-8 con el doble objetivo de ampliación de la trama urbana, en este caso a través del desarrollo de un sector de suelo productivo complementario del suelo urbano productivo contiguo, y la obtención de las redes públicas, según consta en la ficha urbanística del planeamiento.
Ordenación detallada
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